■ 9,999件の投稿があります。 |
【3689】 |
さんさんはなはな (2013年10月31日 16時08分) |
||
これは 【3676】 に対する返信です。 | |||
タケちゃん >アパート3棟で100万? > >月20万。。。。。 > >意味わからん。。。。 興味ある?(笑) じゃあ。未来の不動産王タケルに俺が分かる範囲で説明します。(笑) えっと。 何から話そ?(笑) 北海道はアパートマンションの空室率が高いんだよね。 特に築30〜40年クラスのが。 んでその持ち主は入居が無いから解体したいけどお金が掛かる かと言って維持していても自分で管理出来ないから不動産に任せるとお金が掛かる。 例えば解体に100万円掛かる。 不動産に管理してもらうと管理費で一年間で30万円掛かる。 プラス固定資産税。 そんな時に箱(建物)だけ買ってくれる人がいたらどう? 一棟4戸建てを30万円で買ってくれるなら売る人が多い。 後の土地の借り入れ等の条件はあるけど 地主さんによってはただで良いと言ってくれる所もある。 そんで取り合えず30万で一棟購入。 1棟4戸建てだから通常家賃が4万だとすると 全室入居で毎月16万の収入。 年間192万円の家賃収入がある事になる。 これだけだと美味しい話だけど 満室にするのがまず大変。 なんせ今まで入居が無くて困っていたから。 そこで購入者は考えました。 家賃を2万円にして暖房完備。 敷金礼金無し。 あら不思議すぐに満室。 年間収入は96万円になったけど 初期費用が30万だから取り合えずオッケーみたいな。 もちろん修繕費やら管理するためのお金やら保険諸々もあるからそんなに簡単な話しじゃ無いけど タケちゃんなら出来そうだなぁ。 興味があるならもっと細かく説明するよ?(笑) |
|||
この投稿に対する 返信を見る (1件) |
【3688】 |
さんさんはなはな (2013年10月31日 15時50分) |
||
これは 【3671】 に対する返信です。 | |||
俺が昔 関西に少し住んでいた時があって王将と言ったら 今で言うと黄色い方だと思います。 赤色が 大阪王将? 黄色が 餃子王将? 誰か誰かおらぬか? 説明出来る者が? |
|||
【3687】 |
さんさんはなはな (2013年10月31日 15時47分) |
||
これは 【3667】 に対する返信です。 | |||
ピロさん > ナンです?! その目は?! いや・・・・すいません。 気を付けてはいるんですが・・・・・ つい・・・・・きっと・・・・・・・・ クリックしているな・・・・・・ なんて・・・・・・ |
|||
【3685】 |
Piro/ (2013年10月31日 15時29分) |
||
これは 【3682】 に対する返信です。 | |||
・・・ 俺もだ。。 病は気からとは。。 昔の人はよく言ったもんだわ。 |
|||
この投稿に対する 返信を見る (1件) |
【3684】 |
Piro/ (2013年10月31日 15時28分) |
||
これは 【トピック】 に対する返信です。 | |||
いつもど〜〜り話が凸凹すっけど。 今、やっと半沢直樹全部見たよ。 いや〜 面白いっす。 好きだわぁ〜〜。 中間の そんな都合良くいくかよ的な演出も ラストのラストでキッチリ片を付けてますね。 出世を期待していた半沢の表情の変化なんか 絶妙っすね。 あの最後に「倍返しだ!」って言ってたら台無しでしたね。 いや。深いわぁ。。 ウルヴァリンも観たよ。 意外とアッサリ風味で描かれてたね。 ヒュー・ジャックマンかっこええ。 っつーか、Xメンあんま知らんのだけど。 あのマジシャンってあれしか出てこないキャラなんかな?? 安堂ロイドは… どうなん? 中学生くらいなら面白いのか?? |
|||
この投稿に対する 返信を見る (1件) |
【3683】 |
rosa♪ (2013年10月31日 15時22分) |
||
これは 【3682】 に対する返信です。 | |||
☆たけるさん どこかのパクりにしても、 それを見つけたのは ア・ナ・タ だからね〜(^^) 「それが 重要!!」 って、IKKOさんも言ってま〜す(^^) 不幸はね… パンドラの箱に 鍵かけて 鍵をポイポイ しちゃったらどう? って 入院中だから偉そうに〜(笑) |
|||
この投稿に対する 返信を見る (1件) |
【3682】 |
TAKERU (2013年10月31日 14時49分) |
||
これは 【トピック】 に対する返信です。 | |||
アカン。。。 不幸を買いに逝きたくて たまらんwww 病って 恐いの〜 ゞ(≧ε≦o) ぶw |
|||
この投稿に対する 返信を見る (2件) |
【3681】 |
TAKERU (2013年10月31日 14時47分) |
||
これは 【トピック】 に対する返信です。 | |||
あ。 DSのソフトってダウンロードしたって カセット買うのと代金って変わんないやろ? だったら カセットの方が中古で売ったり 人にあげたりできるから いいんじゃね? |
|||
【3680】 |
TAKERU (2013年10月31日 14時01分) |
||
これは 【3679】 に対する返信です。 | |||
はぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜? イサムが嫌いな実の兄貴が。。。。 東大卒だってか? ククク… 今日もアゴがたつの〜♪ |
|||
© P-WORLD